Rumah Kapuk Cengkareng Jakbar, Harga 350 Juta!

Rumah lelang bank di Kapuk, Cengkareng, Jakarta Barat ini ditawarkan dengan harga limit Rp 350 juta — angka yang sangat menarik untuk kawasan Jakarta Barat dengan akses langsung ke berbagai titik vital ibu kota. Berlokasi di Jl. Kampung Pedongkelan No. 43, properti ini berada di area perumahan padat yang sudah matang dan dekat dengan koridor bisnis Jakarta Barat. Ini adalah kesempatan langka untuk memiliki aset properti di Jakarta dengan budget di bawah Rp 400 juta melalui mekanisme lelang bank BRI InfoLelang.

Properti tipe rumah ini berdiri di atas tanah seluas 65 m2 dengan luas bangunan mencapai 120 m2, menunjukkan utilisasi ruang yang efisien untuk lahan terbatas di area urban Jakarta. Bangunan dua lantai ini sangat cocok untuk keluarga maupun yang ingin membuka kos-kosan karena setiap meter persegi bisa dimaksimalkan. Mengacu pada luas bangunan 120 m2, calon pembeli bisa memperoleh ruang yang lebih besar dibanding rumah tapak standar di kelas harga serupa. Status sertifikat dan dokumen legal akan diverifikasi langsung saat proses lelang berlangsung, namun untuk aset lelang bank BRI umumnya sudah jelas secara administratif.

Lokasi rumah ini sangat strategis, berada di Kelurahan Kapuk, Kecamatan Cengkareng, Jakarta Barat — kawasan yang berbatasan langsung dengan Tangerang dan punya akses mudah ke Tol JORR W2, Tol Jakarta-Tangerang, serta ruas Jalan Daan Mogot yang merupakan arteri utama Jakarta Barat. Dari sini, perjalanan ke Bandara Soekarno-Hatta hanya sekitar 25-30 menit, menuju pusat perbelanjaan seperti Mall Taman Palem dan Lippo Mall Puri bisa dicapai dalam 10-15 menit, dan akses ke RS Siloam Hospitals Kebon Jeruk juga relatif singkat. Kedekatan dengan kawasan industri Pulogadung, kawasan pergudangan Cengkareng, serta pusat pendidikan membuat area Pedongkelan Kapuk selalu memiliki permintaan sewa yang stabil sepanjang tahun.

Dengan harga limit Rp 350 juta, properti ini berpotensi menjadi rumah tinggal keluarga muda, investasi sewa jangka panjang, maupun guest house skala kecil mengingat lalu lintas pekerja di sekitar Cengkareng sangat tinggi. Sebagai perbandingan, harga pasaran rumah di Kapuk Cengkareng umumnya berada di kisaran Rp 600-900 juta untuk spesifikasi serupa, sehingga selisih antara harga limit dan nilai pasar menjadi margin keuntungan yang menarik. Memenangkan lelang pada harga limit berarti pembeli sudah langsung mendapat discount signifikan dibanding transaksi jual beli konvensional di area Cengkareng Jakarta Barat.

Proses lelang mengikuti mekanisme standar BRI InfoLelang — peserta cukup mendaftarkan diri, menyetorkan dana jaminan lelang sekitar 20-30 persen dari harga limit, lalu mengajukan penawaran secara online maupun offline pada jadwal yang ditentukan. Setelah penawaran tertinggi disahkan, pelunasan dilakukan dalam tempo singkat dan langsung balik nama. Informasi jadwal lelang, tanggal inspeksi lapangan, serta syarat penawaran untuk rumah Kapuk ini bisa langsung diminta melalui WhatsApp BalaiLelang.id.

Hubungi WhatsApp BalaiLelang.id sekarang untuk mendapatkan jadwal lengkap lelang rumah Kapuk Cengkareng, kesempatan survey lokasi Pedongkelan, serta panduan penawaran bagi peserta pertama kali.

Tanya via WhatsApp