Rumah Ciomas Bogor, Harga 550 Juta, LT 72 m2

Rumah lelang di kawasan Ciomas, Bogor ini ditawarkan dengan harga limit Rp 550 Juta, angka yang cukup agresif untuk properti siap huni di jalur penyangga ibu kota. Berlokasi di Ciomas yang terkenal sebagai area residential favorit dengan lingkungan asri dan harga tanah yang terus naik tiap tahun, aset lelang Bank Mandiri ini layak masuk radar pembeli cerdas. Posisi Ciomas yang berbatasan langsung dengan Kota Bogor membuatnya punya akses mudah ke berbagai fasilitas publik tanpa harus kena polusi Jakarta.

Bangunan berdiri di atas tanah seluas 72 m2 dengan luas bangunan 42 m2, cukup compact untuk keluarga kecil atau pasangan muda yang baru memulai hidup. Rumah ini memiliki satu lantai utama dengan kamar tidur, kamar mandi, ruang keluarga, dan dapur yang terintegrasi dalam layout fungsional. Sertifikat sudah berupa SHM alias hak milik penuh, sehingga proses balik nama setelah pelunasan berjalan mulus tanpa drama. Kondisi bangunan terawat dan siap huni, tidak butuh renovasi besar kecuali sentuhan personal sesuai selera pemilik baru.

Soal akses, Ciomas Bogor punya konektivitas yang tidak kalah dari kawasan lain. Hanya butuh sekitar 10 menit menuju Jalan Raya Bogor–Sukabumi, dekat dengan Pasar Ciomas, dan tidak jauh dari terminal serta beberapa sekolah internasional ternama di Bogor. Landmark pendukung seperti RS Ummi, kampus IPB Dramaga, dan pintu tol Bogor Outer Ring Road semuanya jangkauan singkat dari rumah ini. Akses jalan protokol dan infrastruktur yang matang menjadi alasan kenapa kawasan ini konsisten jadi incaran di setiap lelang Bank Mandiri.

Dengan harga limit Rp 550 Juta untuk luas tanah 72 m2 di Ciomas, angka per meter-nya berada di bawah rata-rata pasar secondary Bogor yang saat ini sudah menembus Rp 8 jutaan per meter. Artinya, potensi capital gain dalam 3–5 tahun ke depan cukup terbuka lebar, apalagi kalau memanfaatkan sebagai rumah kontrakan untuk mahasiswa IPB atau pekerja commuter. Use case lain adalah tempat tinggal tetap dengan cicilan ringan jika menggunakan skema KPR setelah pembelian lelang, atau disewakan harian karena area Ciomas ramai oleh mobilitas kampus dan perkantoran.

Proses lelangnya sendiri cukup straightforward: peserta mendaftar melalui platform lelang resmi dengan menyetorkan dana jaminan sekitar 20% dari harga limit, lalu penawaran dilakukan secara online maupun offline sesuai jadwal yang diumumkan. Harga limit Rp 550 Juta adalah batas awal penawaran, bukan harga akhir, sehingga ada peluang mendapat harga lebih rendah bila kompetisi peserta tipis. Sebagai aset lelang bank, semua dokumen legalitas, sertifikat SHM, dan riwayat kepemilikan sudah diverifikasi oleh Bank Mandiri sehingga minim risiko sengketa.

Mau tahu jadwal lengkap lelang rumah Ciomas Bogor ini, cara survey lokasi, atau strategi menawar supaya dapat di bawah harga limit? Hubungi tim BalaiLelang.id sekarang via WhatsApp untuk konsultasi gratis dan pendampingan dari pendaftaran hingga pelunasan.

Tanya via WhatsApp