Komersil Gunung Bahagia Balikpapan, Tanah Luas

Tanah komersial dengan bangunan seluas 474 m2 di kawasan Gunung Bahagia, Balikpapan Selatan ini hadir dengan harga limit Rp 4,35 Miliar, angka yang jauh lebih rendah dibanding appraisal resmi untuk aset lelang bank sekelas ini. Berada di koridor perdagangan Balikpapan yang terus berkembang, properti ini menawarkan kombinasi yang jarang ditemukan di pasaran hari ini: lahan luas 960 m2 plus bangunan berdiri yang siap difungsikan, tanpa harus merogoh kocek puluhan miliar untuk posisi setara. Ini adalah pintu masuk nyata bagi Anda yang ingin memiliki aset komersil produktif di luar pasar reguler.

Bangunan dua lantai dengan total luas 474 m2 berdiri di atas sertifikat Hak Milik (SHM) atas lahan 960 m2, memberikan ruang yang cukup fleksibel untuk berbagai jenis usaha — mulai dari showroom, gudang ber-showroom, kantor cabang, hingga multi-tenant commercial. Struktur bangunan utama dalam kondisi layak dan masih dapat difungsikan langsung, meskipun sebagian interior berpotensi mendapat sentuhan renovasi ringan untuk menyesuaikan dengan brand atau konsep bisnis Anda. Legalitas clean SHM atas nama pribadi membuat proses balik nama dan akta jual lebih sederhana, faktor penting yang sering menentukan kelancaran akuisisi aset lelang bank.

Lokasi di Kelurahan Gunung Bahagia, Kecamatan Balikpapan Selatan, berada tepat di jalur utama penghubung pusat kota ke kawasan industri Kariangau dan Pelabuhan Semayang. Dalam radius 10 menit, Anda sudah mencapai Bandar Udara Sultan Aji Muhammad Sulaiman, RS Hermina, dan pusat perbelanjaan Balikpapan Ocean Square. Akses jalan kelas heavy-duty siap menampung truk kontainer, sehingga properti ini sangat relevan untuk aktivitas logistik, distribusi, atau workshop berskala menengah ke atas yang membutuhkan kontinuitas operasional.

Dengan harga limit Rp 4,35 Miliar untuk lahan 960 m2 plus bangunan 474 m2 di koridor Balikpapan Selatan, nilai per meter persegi berada di bawah pasar rata-rata kawasan ini — apalagi dengan banderol appraisal resmi yang umumnya dipatok di kisaran Rp 5–6 Miliar untuk tipe serupa. Selisih tersebut membuka ruang margin sehat untuk Investor yang menyewakannya kembali sebagai gudang, maupun end-user yang ingin menempati bangunan sekaligus mengembangkan sisa lahannya. Prospek kawasan industri pendukung Ibu Kota Negara baru menjadikan aset komersil di Balikpapan sebagai instrumen lindung inflasi yang cenderung stabil dalam jangka panjang.

Properti ini merupakan bagian dari jadwal lelang Bank Mandiri bersama BalaiLelang.id, dengan mekanisme penawaran menggunakan uang jaminan yang ditetapkan serta mekanisme payout fleksibel sesuai aturan KPKNL. Calon pembeli dapat mengikuti lelang secara online melalui platform resmi BalaiLelang.id, dengan jadwal pendaftaran, setor jaminan, dan lokasi sanggah sudah tersedia lengkap di halaman listing. Sebelum penawaran ditutup, peserta sangat disarankan melakukan survei lapangan langsung untuk verifikasi kondisi bangunan, akses truk, dan batas-batas sertifikat, karena semua informasi detail hanya akan diungkap sepenuhnya saat proses due diligence.

Untuk konfirmasi jadwal lelang terbaru, besaran uang jaminan, serta pendampingan survey lokasi aset Bank Mandiri di Gunung Bahagia Balikpapan ini, silakan menghubungi tim BalaiLelang.id melalui WhatsApp di bawah. Kami siap memandu Anda dari tahap awal, pendaftaran, hingga proses transaksi di hadapan KPKNL.

Tanya via WhatsApp